Kurzexposé

"SpeicherLoft Dummerstorf"

Das Investment Projekt

Kurzexposé

 

Wir bieten Ihnen nahe der Ostsee-Metropole Rostock die Investitionsmöglichkeit in ein historisch bedeutsames Anwesen, dem "SpeicherLoft Dummerstorf" an.
 
Es handelt sich hierbei um ein beeindruckendes Baudenkmal mitten im Ortskern, auf einem Grundstück mit schönen großem Garten. Das Gebäude erinnert vom Äußerem an eine "kleine Burg". Vom Turm aus genießt man einen herrlichen Landschaftsblick.
 
Aufgrund der Gebäudegröße (2.250 m² Gebäudenutzfläche) bietet sich die Umnutzung zur Wohnnutzung durch Errichtung von Lofts im gehobenen Qualitätsniveau an. Das Gebäudestruktur lässt die Errichtung von 6 jeweils 2-Etagen übergreifenden Wohn-Lofts mit Atrium (Lichtschacht) und eigenem Gartenanteil zu. Zur Gartenseite hin ist die Errichtung von Balkonen genehmigungsfähig. Ebenso der Einbau eines Fahrstuhls. Im EG könnten Garagen entstehen. Diese Qualität und Ausstattungsmerkmale sind bei einem besserverdienenden Mieterklientel sehr begehrt. Aufgrund der guten Anbindung in die Stadt Rostock und zum Strand nach Warnemünde (nur 18 Fahrminuten!), kann eine schnelle Vermietung zu guten Konditionen prognostiziert werden.
 
Sie als Investor profitieren dabei gleich zwei mal: einerseits von der attraktiven Mietrendite und zum anderen von den hohen Steuervorzügen aufgrund der bei diesem Investment einzigartigen Denkmalschutz Sonder-AfA. Nutzen Sie die hohen Renditechancen dieses unvergleichlichen Investments a) als Wertanlage wegen seiner excellenten Vermietmöglichkeit nach Sanierung, oder b) zur Selbstnutzung mit hohen Steuervorteilen inklusive.
 
Wir sanieren nach Ihren Wünschen & Vorgaben, gern kümmern wir uns auch um die Vermietung und übernehmen die Hausverwaltung.

Das "SpeicherLoft Dummerstorf":

...ist einer der letzten SpeicherLofts mit möglicher Denkmalschutz Sonder-Abschreibung im Raum Rostock.
– Axel Wiechmann, Bürgermeister von Dummerstorf

Fördermittel aus dem Programm Dorferneuerung

Das Flurstück liegt innerhalb des Flurneuordnungsverfahrens Dummerstorf und damit besteht die Möglichkeit besteht einen Antrag auf Fördermittlel aus dem Programm "private Dorferneuerung" für die Außenfassade zu stellen.
Nach derzeitige Richtlinie (ILER MV) kann auf eine Förderhöhe von 35 - 45 % von den förderfähigen Nettoausgaben hingewiesen werden. Dabei ist eine max. Höhe von 200.000 € Zuschuss möglich, wenn ein wirtschaftliches Interesse mit der verbundenen Sanierung für das Objekt vorgesehen ist.

Die Richtlinie und Antragformulare sind unter www.lu.regierung-mv.de/le-formulare einzusehen.

Richtlinie für Städtebauentwicklung z. B. Förderung Kulturelles Erbe:

Richtlinie zur Foerderung der Intergrierten nachhaltigen Stadtentwicklung .pdf (1,7 MiB)

Referenzen

Im den vergangenen Jahren wurden ähnliche Denkmale, denkmalgerecht saniert und ihrer neuen Nutzung zugeführt. Die neuen Eigentümer sind mit Ihrem Investment überaus zufrieden. Sehen Sie selbst, Fotos sagen mehr als Worte...

Referenzobjekt

AAVY Immobilien - unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil

Wir freuen uns sehr Ihnen diese Immobilie als Projektentwicklung mit einer hohen Renditeerwartung anbieten zu dürfen. Auf den nachfolgenden Unterseiten finden Sie einen umfassenden Überblick, beginnend mit der Geschichte des historischen Standorts, wichtigen Informationen zu Projektleistungen, Preisangaben zu den einzelnen Gebäuden sowie einem transparenten Überblick über die möglichen Mieteinnahmen und wie sie sich zusammensetzen.

Prognose: 8 Prozent Rendite im Jahr durch Mieteinnahmen aus vermieteten Gewerbequartier!

Wertanlage auf Immobiliensubstanz.

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