Kurzexposé

"SpeicherLoft Dummerstorf"

"Speicher Loft bei Rostock"

"Wie eine kleine Burg"

"SpeicherLoft Dummerstorf"

DAS SPEICHERLOFT

Kurzexposé

Investieren Sie in ein unvergleichliches Baudenkmal im Ortskern von Dummerstorf bei Rostock, einen historischen Speicher mit dem Charakter einer "kleinen Burg". Genießen Sie den traumhaften Turmausblick auf ein stattliches Anwesen und unverbaute Landschaften. Profitieren Sie von den hohen Steuervorzügen aufgrund der möglichen Denkmalschutz Sonder-AfA in Höhe von bis zu 3,6 Mio. Euro, entweder als Selbstnutzer oder als Vermieter. Nutzen Sie die hohen Renditechancen dieses einzigartigen Investments wegen seiner excellenten Vermietmöglichkeit nach Sanierung.

Das um 1815/1909 in massiver Bauart errichtete Speicherloft mit einer Nutzfläche von 2.125 m² zählt zu den Beispielen repäsentativen, konservativen Bauens im Bereich ursprünglich landwirtschaftlich genutzter Gebäude. Das beeindruckende Gebäude eignet sich hervorragend zur baulichen Umnutzung und Sanierung als LOFT, sowohl für eine gewerbliche- als auch private Nutzung für höchste Ansprüche. Beispielsweise zur Errichtung von 23 - 25 Wohneinheiten in offener Bauweise mit Galerie, Atrium und Außenbalkonen zum Innenhof, mit Nutzflächen bis zu 135 m².

Das 1.924 m² große Grundstück wurde auf einer Fläche von zirka 450 m² mit dem Speichergebäude bebaut. Im Gaten dahinter befinden sich Obstbäume un zwei schöne große Tannen. Das  Anwesen befindet sich mitten im Ort, die Vorderseite schließt direkt an den Marktplatz an, vom Objekt sind es nur wenige Gehminuten bis zur Post, Banken und Lebensmitteldiscounter. Bis zum Flughafen Rostock Laage, zum Überseehafen Rostock, sowie zum Strandbad Warnemünde fährt man mit dem Auto unter 20 Minuten.

Das idyllische Dummerstorf, umgeben von romantischen Hainen und Feldern bis zum Horizont, wartet auf mit liebevoll gestalteten Einfamilienhäusern, restaurierten Altbauten. Im Ortskern sind noch einige sehenswerte Gebäude der Gutsanlage erhalten, so die Mühle oder das Gutshaus und das SpeicherLoft. Mit dem Landwirtschaftlichen Ernährungsinstitut hat sich in Dummerstorf ein

Wir wünschen Ihnen dabei viel Freude.

Speicher Loft Dummerstorf:

Ein besonders attraktives und geschichtsträchtiges Baudenkmal. Bauweise und Raumgestaltung ermöglichen nach der Sanierung besonders attraktive Mietflächen und eine dementsprechend hohe Rendite.
– Melanie Schmid, Capital service @ aavy

Hier können Sie sich Unterlagen downloaden:

aavy.de - unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil

Wir freuen uns sehr Ihnen diese Projektentwicklung als Renditeobjekt anbieten zu dürfen. Auf den nachfolgenden Unterseiten finden Sie einen umfassenden Überblick, beginnend mit den Angaben zum Grundstück, wichtigen Informationen zum Gebäude und seiner Ausstattung, einem transparenten Überblick über die möglichen Mieteinnahmen und wie sie sich zusammensetzen.

Prognose: 8 Prozent Rendite im Jahr durch Mieteinnahmen aus vermieteten Gewerbequartier!

Wertanlage auf Immobiliensubstanz.

René Schumann ceo @ aavy group

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Rainer Wölkes Finanzexperte @ aavy

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